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Se presenta el informe sobre la compra sobre plano en Málaga. Las promotoras suspenden.

El informe se basa en 217 consultas a diferentes promociones de las cuales sólo se han
obtenido 107 respuestas, desde el municipio de la Herradura (Granada) hasta la localidad de
Casares (Málaga) en un recorrido por toda la Costa del Sol e interior de la provincia de Málaga,
en las que se están construyendo más de 7.100 viviendas (algunas promotoras no aportan
información sobre el número de viviendas en desarrollo), lo que supone igual número de familias
potencialmente afectadas por los incumplimientos de la normativa protectora de los
consumidores ante la compra de una vivienda.

Se analizan, como en el año anterior, 37 puntos esenciales recogidos por la normativa de los consumidores, en urbanizaciones en construcción en Málaga Capital, La Herradura, Torrox Costa, Vélez Málaga, Chilches, Benajarafe, Rincón de la Victoria, Alhaurín de la Torre, Churriana, Cártama, Alhaurín el Grande, Torremolinos, Benalmádena, Fuengirola, Marbella, Estepona y Casares.

Se divide en dos bloques:

1.- Cumplimiento relativo a la información a suministrar a los consumidores en la
compraventa de viviendas. Normativa nacional (R.D. 515/1989) y autonómica (Junta de
Andalucía Decreto 218/2005). Cuyo resultado es:


2.- Cumplimiento relativo a las cantidades entregadas a cuenta. Ley 38/1999 de 5 de
noviembre, de Ordenación de la Edificación. Cuyo resultado podemos ver a continuación.


Las consultas han sido realizadas a lo largo del mes de julio y agosto de 2019.

Los “mistery shopper” se han hecho pasar por varios tipos de personas con diferentes
grados de formación y conocimiento sobre la materia. Desde el futuro comprador bien asesorado,
al comprador con formación y conocimiento sobre la legislación, al consumidor de a pie con
formación ajena a la compra sobre plano.

Como primera conclusión es alarmante el grado de incumplimiento de algunas promotoras en
materia de la legislación vigente sobre compraventa de viviendas sobre plano, sin que se perciban mejoras sobre el informe del año anterior, pues el 94% suspende al no llegar a cumplir 7 de cada 10 puntos considerados.

En el informe pueden encontrarse la denominación y ubicación de cada una de las promociones objeto de estudio, de forma que el potencial comprador pueda ir “sobre aviso” y conseguir la información que inicialmente no están dispuestos a entregar pese a la obligación legal.

En una de las ocasiones, tras solicitar expresamente certificado de garantía de la entidad  aseguradora o garante, la respuesta del vendedor fue que en la caseta no estaban, que lo mismo estarían en la central. (Nunca lo remitieron en cualquier caso).

Este ejemplo, es uno de tantos de las alarmas que todo posible comprador debería tener, y  de ello trata nuestro informe, de la cautela a la hora de comprar una vivienda en construcción debe tener toda persona con dicha intención.

 

Puedes descargar un extenso resumen del informe pulsando aquí, o solicitándolo en el 900 64 92 90 (teléfono gratuito) donde además podrán ayudarte en el proceso de compra sobre plano, con las debidas garantías.

 

 

 

 

 

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