Marbella, 12 de marzo de 2025.- El Juzgado de Primera Instancia número 4 de Marbella ha dictado una relevante sentencia que declara la nulidad de varias cláusulas abusivas en un contrato hipotecario firmado con Unicaja Banco, destacando especialmente la devolución de 3.032,23 euros cobrados indebidamente en concepto de intereses de demora. La sentencia también ordena un recálculo exhaustivo de la hipoteca, eliminando cualquier cobro indebido derivado de estas cláusulas anuladas.

La demanda fue interpuesta por una consumidora, representada por el despacho Ley 57 Abogados, contra Unicaja Banco, solicitando la anulación de cláusulas suelo, intereses de demora, comisión por reclamación de posiciones deudoras y gastos hipotecarios. La entidad bancaria se allanó parcialmente, reconociendo la abusividad de la mayoría de las cláusulas.

La resolución judicial subraya la importancia de esta sentencia frente a resoluciones anteriores, debido al elevado importe recuperado en intereses de demora, que supera los 3.000 euros. Esto supone un hito significativo, reafirmando los derechos de los consumidores afectados por prácticas bancarias abusivas.

La magistrada Susana Rocío García Ruiz determinó que las cláusulas declaradas abusivas debían considerarse «nulas de pleno derecho», quedando eliminadas del contrato hipotecario y generando el derecho inmediato a la devolución íntegra de las cantidades cobradas ilegalmente desde la firma del contrato.

Además, la sentencia recalca la obligación de recalcular las cuotas hipotecarias para verificar que la cláusula suelo, también declarada nula, no haya supuesto cobros indebidos adicionales, algo que será verificado en fase de ejecución.

La entidad bancaria también deberá devolver las cantidades cobradas ilegalmente por otros conceptos anulados, como gastos hipotecarios (600,19 euros) y comisiones indebidas (1.091,42 euros).

En materia de costas judiciales, la magistrada impuso la condena a Unicaja Banco al considerar acreditada la «mala fe» de la entidad financiera, ya que esta no respondió al requerimiento extrajudicial presentado por la consumidora antes de acudir a la vía judicial.

Esta resolución judicial destaca la efectiva protección al consumidor frente a las prácticas abusivas en préstamos hipotecarios, subrayando especialmente la importancia económica y social de anular cláusulas de intereses de demora por su elevado impacto económico sobre los afectados.