La Audiencia Provincial de Málaga, sección 4ª, condena a un banco a devolver la suma anticipada por ella en 2004 a cuenta de un piso en Cortijo de Torreblanca (Fuengirola)

En este asunto, defendido por Ley 57, se habían dedicado a la compra de un piso la totalidad de los ahorros de la familia, sin que el piso fuera terminado. Actualmente todavía puede verse la estructura abandonada por AIFOS en Fuengirola, en la zona alta de Torreblanca.

Tras una previa lucha infructuosa, fue el equipo de Ley 57 quien explicó a la ahora favorecida por la sentencia las posibilidades que ofrecía la ley 57/1968 tras las primeras sentencias del Tribunal Supremo dictadas en 2015.

Así, se planteó la demanda qe ya fue inicialmente estimada por el Juzgado de 1ª Instancia, aunque fue recurrida por el Banco, que argumentaba la (inexistente) intención de «inversión inmobiliaria» de la familia, para eximirse de responsabilidad.

La Audiencia Provincial de Málaga esta semana ha venido a desestimar el recurso del banco, declarado responsable por haber avalado a la promotora, aunque no hubiera dado un documento individualizado de tal aval a la compradora, indicando que «Por lo que se refiere a las pólizas colectivas de seguro o aval, en particular cuando la entidad avalista o aseguradora no llega a emitir certificados individuales a favor de los compradores de las viviendas, tal y como se señala con precisión y exhaustividad en la sentencia apelada, es doctrina jurisprudencial que la omisión del certificado individual a favor de cada uno de los compradores no elimina la responsabilidad de la entidad aseguradora o avalista, conjunta con la del promotor, de garantizar la eventual devolución de las cantidades entregadas a cuenta por los compradores en caso de incumplimiento del promotor, responsabilidad exigible incluso aunque a los compradores no se les hubiera entregado en su momento una copia de la póliza colectiva«

Con esta decisión se da fin a la pesadilla iniciada hace ya casi 20 años, recordando que son miles las familias que fueron afectadas las que todavía se encuentran atrapadas en el concurso de acreedores de esta promotora.