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El Juzgado mercantil UNO de Málaga anula la comisión de cancelación de una hipoteca

23 de junio de 2018

El Juzgado anula la cláusula suelo y media docena de apartados más de una hipoteca por considerarlos abusivos.

En un asunto defendido por Ley 57 Abogados, coordinador de la plataforma SOS vivienda (Teléfono gratuito 900 64 92 90), tras varios años de tramitación, libera a una familia de Marbella de su cláusula suelo de media docena de comisiones de su hipoteca que considera abusivas.

Así, considera que en el proceso de contratación y respecto a la cláusula suelo “no se aportan simulaciones sin información sobre el funcionamiento de dicha cláusula, las previsiones del Euribor, ni las consecuencias de la misma en la cuota.” y “No debemos de olvidar que dicha información era esencial, entre otras cosas, para que los actores pudieran libremente decidir si les convenía o no firmar la escritura de préstamo hipotecario con cláusula suelo u optar por un tipo de interés fijo como se estableció para el primer periodo de vigencia del contrato..”

En cuanto a la comisión por preparación de documentación para otorgamiento de cancelación hipotecaria, por importe de 100 euros dice “Dicha cláusula por los argumentos expuestos en el punto anterior seria nula por abusividad, al imponer a los consumidores unos costes por servicios o actuaciones consistentes en gestión documental, que no se corresponden con los costes que eventualmente se pudiese originar por dicha actuación. No debe olvidarse que la comisión que opera automática por dicha petición de cancelación, después de abonar todas las cuotas y cantidades adeudas es la suma de 100 euros, todo ello y sin perjuicios de los costes y gastos notariales y registrales e impuestos que dicha cancelación puedan originar que conforme a ley serian de cuenta del consumidor.

Finalmente, la sentencia declara, además de la nulidad de la  CLÁUSULA SUELO “la nulidad por abusividad de las cláusulas 4.3 (comisiones por posiciones deudoras. 34 euros); 4.6 comisiones por preparación de documentación para cancelación de hipoteca- 100 euros); cláusula 6o 8 intereses moratorios); cláusula 7.1.1 ( vencimiento anticipado).”, ordenando la devolución de lo pagado de más y su inscripción en el registro de la propiedad “por si pudiera tener acceso al mismo”.

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